Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Süd-Ost-Ausrichtung eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit Blick über den hauseigenen Garten mit altem Baumbestand. Das Gebäude steht in zentraler Lage von Solln, an das Villen-Viertel angrenzend, und wurde in den letzten 5 Jahren diversen Modernisierungen unterzogen.

Der Grundriss wurde intelligent zugunsten eines großen Wohn- und Schlafbereiches geplant, dennoch fallen Küche, Bad und Entrée erfreulich groß aus. Durch die Ausrichtung der Wohnung hin zu dem Villen-Viertel mit ausgedehnten Grünflächen ist die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage sehr ruhig.

Neben dem Garten, der allen Bewohnern zur freien Nutzung steht, umfasst das Ensemble eine gepflegte Tiefgarage mit separatem und abschließbaren Fahrradraum, sowie einen Wasch- und Trockenraum.